In de vorige week verschenen VastgoedVisiekaart is te zien dat met name kleinere steden vaker te maken hebben met leegstand van winkels dan grote steden. Cuno van Steenhoven, voorzitter Dagelijks Bestuur van DTZ Zadelhoff en verantwoordelijk voor de afdeling Retail Services geeft zijn commentaar hierop.

“Bij retailers is nog steeds een grote vraag naar winkelruimte op A-locaties in Nederland. De druk op winkelpanden in de beste winkelgebieden van de vier grote steden is onveranderd hoog en zorgt voor een stabiele ontwikkeling van huurwaarden”, aldus Van Steenhoven.

“Naarmate de steden echter kleiner worden, is een verruiming van het aanbod zichtbaar, ook op de beste locaties. De ontwikkeling van het winkelaanbod is echter wel sterk afhankelijk van de grootte van het verzorgingsgebied. “Kleinere plaatsen met een relatief groot verzorgingsgebied kennen nauwelijks leegstand.”

Uit de kaart kan worden afgeleid dat gebieden die te maken hebben met leegstand van verkooppunten, tevens de gebieden zijn waar de bevolking in absolute zin afneemt. Waar de bevolkingsgroei stagneert of zelfs krimpt, is geen behoefte aan nieuwe winkelvoorzieningen. “Daar is simpelweg al teveel winkelruimte per inwoner”, vervolgt Van Steenhoven.

Bron: DTZ Zadelhoff, retailnews.nl